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En intégrant la contribution du projet de promotion immobilière, le chiffre d’affaires consolidé IFRS atteint 393 MDH à fin juin 2026. Cette performance comprend un chiffre d’affaires additionnel non récurrent de 60 MDH issu de l’activité de promotion immobilière. Le chiffre d’affaires social ressort, pour sa part, à 118 MDH, contre 105 MDH au premier semestre 2025, soit une progression de 13%.
Sur le plan opérationnel, la foncière affiche un taux d’occupation de 97% au terme du premier semestre, tandis que le taux de fréquentation de ses actifs commerciaux équipés d’un système de comptage atteint 106% du niveau enregistré au S1 2025. La surface GLA du portefeuille s’établit à 507.000 m² à fin juin.
Parmi les principaux faits marquants du semestre figure la finalisation du programme de rénovation de Borj Fez, avec des espaces modernisés et une offre de loisirs et d’animation enrichie. En parallèle, Aradei Capital poursuit la rénovation d’Almazar, dont la livraison est prévue d’ici fin 2026.
Le groupe poursuit également le développement de son futur flagship à usage mixte à Casablanca. D’une superficie de 60.000 m², le projet comprend 40.000 m² dédiés aux activités de retail et de loisirs et 20.000 m² de bureaux. À fin juin, le taux d’avancement des travaux atteignait près de 30%.
Aradei Capital a par ailleurs livré son programme de promotion immobilière résidentielle adossé à Sela Plaza Dar Bouazza, composé de 55 villas. Le programme affiche un taux de commercialisation de 93%, tandis que 23 villas ont été livrées au cours du semestre, générant les 60 MDH de chiffre d’affaires additionnel non récurrent.
Le pipeline d’investissement a accéléré au cours de la période. Les décaissements réalisés par la foncière au titre du premier semestre se sont élevés à 222 MDH, contre 142 MDH au S1 2025. Ils concernent principalement le projet mixed-use de Casablanca ainsi que la rénovation des centres commerciaux Borj Fez et Almazar.
Concernant la structure financière, l’endettement brut ressort à 3,664 milliards de dirhams à fin juin 2026, contre 3,411 milliards à fin 2025. Il est constitué à 64% de dette bancaire, 28% d’emprunts obligataires et 8% de billets de trésorerie.
L’endettement net, intégrant la trésorerie disponible, s’établit pour sa part à 3,142 milliards de dirhams, contre 2,805 milliards à fin décembre 2025. Enfin, Aradei Capital indique qu’aucun changement significatif n’est intervenu au niveau de son périmètre de consolidation.
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