Marchés

Cette situation reflète une stabilisation des prix du résidentiel, une hausse de 0,1% de ceux des terrains et une baisse de 0,1% de ceux des biens à usage professionnel, précisent BAM et ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au quatrième trimestre 2024.

Concernant le nombre des ventes, il a enregistré un accroissement de 5% en 2024, résultat des hausses de 5,2% des ventes des biens résidentiels, de 5,8% de celles des terrains et de 1,9% de celles des biens à usage professionnel, fait savoir la même source.

Au quatrième trimestre 2024, l'IPAI a progressé de 0,8%, en glissement annuel, en lien avec les hausses de 1,1% des prix des biens résidentiels, de 1% de ceux des terrains et de 0,1% de ceux des biens à usage professionnel. De même, le nombre de transactions s’est accru de 17,7%, recouvrant des progressions de 18,9% pour le résidentiel, de 16,5% pour les terrains et de 10,8% pour les biens à usage professionnel.

Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel ont progressé de 1,1% en glissement annuel, résultat des hausses des prix de 1,1% pour les appartements et de 1,3% pour les maisons, tandis que les prix des villas sont restés stables.

En parallèle, les transactions ont affiché une hausse de 18,9%, avec des accroissements de 19,5% pour les appartements, de 6,8% pour les maisons et de 16,9% pour les villas.

Les prix du foncier ont, quant à eux, augmenté de 1%, et le nombre de transactions a progressé de 16,5%.

S'agissant des biens à usage professionnel, leurs prix ont progressé de 0,1%, résultat des hausses de 0,1% pour les locaux commerciaux et pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont marqué un accroissement de 10,8%, reflétant des progressions de 1,2% des ventes des locaux commerciaux et de 61% de celles des bureaux.

Par ville, l’IPAI a affiché, sur l’ensemble de l’année, des hausses allant de 0,3% à Rabat à 1% à Marrakech, ainsi que des baisses allant de 0,2% à Casablanca à 0,1% à Tanger.