Marchés

Le chiffre d’affaires progresse de 20% à 583 MDH au terme de l’année.

L’EBITDA est en hausse de 22% à 441 MDH alors que le Fonds From Operation (part du groupe) ressort à 270 MDH en hausse de 13%.

Le FFO par action est de 24,1 DH. Quant à lui, le dividende par action ressort à 20,47 DH.

«Cette année, Aradei Capital réalise une croissance de son chiffre d'affaires de 20%, principalement générée par le nouveau périmètre qui contribue à hauteur de 70%. Dans un contexte en pleine évolution, la foncière bénéficie de fondamentaux opérationnels solides grâce à un portefeuille d'actifs diversifiés et ancrés dans leurs territoires», commente à l’occasion Nawfal Bendefa, Président directeur général de la foncière.

Une stratégie diversifiée sur le secteur de la santé

• 5 établissements de santé opérationnels à travers le Royaume (El Jadida, Agadir, Tanger, Safi, Salé) représentant environ 80.000 m de surface GLA et une capacité litière de 1.000 lits.

• Poursuite du développement d'actifs immobiliers au cours du premier semestre 2024:

• Les travaux de construction de 2 unités de soins à Khouribga (ouverture en février 2024)

et Benguerir.

• Des acquisitions de fonciers et démarrage des constructions de cliniques sur les villes de

Dakhla, Guelmim, Errachidia et Essaouira.

Une dynamique d'investissement sur des projets retail dans des zones stratégiques

• Poursuite des travaux de construction de Sela Park à Casablanca (près de 30.000 m de surface GLA) avec un hypermarché Carrefour de dernière génération.

• Acquisition de deux terrains à Rabat en vue de l'extension de Sela Callery Rabat.

• Cession de l'actif Atacadao Fes en janvier 2023.

Solidité des fondamentaux opérationnels

• La fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint cette année 103% de son niveau de 2022 et 94% de son niveau pré-crise de 2019.

• Près de 45 millions de visites en 2023 (+4% vs. 2022).

• Une commercialisation dynamique avec un taux d'occupation de 96% à fin décembre 2023

• Un taux de recouvrement (incluant les recouvrement des arriérés) qui atteint 102% sur 2023 (le taux de recouvrement 2023 sur le facture 2023 s'élève à 95%).

Une valorisation du patrimoine en hausse

• Au 31 décembre 2023, la valorisation du portefeuille (droits inclus) s'établit à 7,6 milliards de dirhams, en progression de + 431 MMAD par rapport à fin 2022 (soit +6%), une évolution principalement soutenue par l'investissement.

Une structure financière saine et un accès étendu au marché

• Succès de l'émission obligataire par placement privé de 600 MMAD réalisée en juillet.

• Un ratio Loan-To-Value maîtrisé de 41% (35% selon les guidances EPRA) et des capitaux

Soutien aux victimes des zones sinistrées d'Al Haouz

• Contribution à hauteur de 5 MMAD au Fonds 126.