Marchés

L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 7,6% au premier trimestre 2017 par rapport à la même période de l'année précédente, ont annoncé Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Cette évolution est le résultat des progressions de 7,1% pour le résidentiel, de 7,9% pour le foncier et de 11,7% pour les biens à usage professionnel, selon une note sur l'IPAI, publiée lundi par BAM, ajoutant que le volume global des transactions a diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, de 5,4% pour le foncier et de 1% pour les actifs à usage professionnel.

Le résidentiel a connu notamment des hausses de 8,4% pour les appartements et de 9% pour les villas, alors que le foncier a enregistré un repli de 5,4% au niveau des ventes par rapport au premier trimestre 2016, précise la note, ajoutant que le commercial a connu des hausses respectives de 10,6% et de 17,9% des prix des locaux commerciaux et des bureaux.

Par villes, la note relève que les prix ont notamment augmenté de 2% au niveau de Casablanca, en relation avec la progression de 0,6% pour les appartements, de 5,8% pour les maisons et de 4,3% pour les villas. A l’inverse, les prix des terrains ont diminué de 0,3%. A Rabat, les prix ont régressé de 1,7%, résultat principalement d’une baisse de 7,5% pour les terrains, les prix des appartements ayant, en revanche, progressé de 1,1%. Pour ce qui est des ventes, elles ont sensiblement reculé de 49,7%, avec en particulier une contraction de 51% des transactions portant sur les appartements.

Au niveau de Marrakech, les prix ont augmenté de 2,9% globalement, de 3,3% pour les appartements, de 1,9% pour les terrains et de 5,8% pour les bureaux. En ce qui concerne les transactions, elles se sont repliées de 24,8%, avec des baisses de 27,5% pour les appartements et de 29,9% pour les terrains. A Tanger, les prix ont progressé de 4,4%, résultat essentiellement du renchérissement de 10,6% des appartements et de 1,6% des terrains, alors que les locaux commerciaux ont vu leur prix reculer de 1,8%. En glissement trimestriel, l’IPAI a connu un accroissement de 2,5% reflétant les augmentations de 1,9% des prix pour le résidentiel, de 2,8% pour le foncier et de 7% pour les biens à usage professionnel, fait ressortir la note.

Pour ce qui est des transactions, elles ont accusé un recul de 13,9% par rapport au quatrième trimestre 2016, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d'actifs.