Marchés

Aradei Capital a signé un premier semestre 2025 positif, marqué par une progression de son chiffre d’affaires consolidé et la solidité opérationnelle de ses actifs.

Chiffre d’affaires en hausse

Le chiffre d’affaires consolidé IFRS du groupe s’est établi à 308 MDH à fin juin 2025, contre 298 MDH un an plus tôt, soit une progression de +4%. Cette dynamique est attribuée essentiellement à la croissance organique du portefeuille et à la performance du périmètre constant.

Le chiffre d’affaires social s’élève, lui, à 105 MDH, contre 111 MDH un an auparavant.

Aradei Capital a confirmé la qualité de son portefeuille avec un taux d’occupation structurel élevé de 97% et un taux de fréquentation de 102% dans ses centres commerciaux et galeries, traduisant l’attractivité de ses sites.

Investissements 

La société a poursuivi sa stratégie d’investissement dynamique. Les dépenses globales en foncier et travaux ont atteint 142 MDH au S1 2025 (contre 222 MDH un an plus tôt), concentrées principalement sur deux projets à Casablanca :

la finalisation des travaux de gros œuvre de Sela Park Casablanca, un retail park de 30.000 m²,

et l’avancement du projet à usage mixte de 55.000 m², combinant retail, bureaux et loisirs.

Parallèlement, Aradei Capital a engagé un programme ambitieux de rénovation et de repositionnement de ses actifs emblématiques, notamment Almazar à Marrakech et Borj Fez à Fès.

Endettement 

Au 30 juin 2025, l’endettement brut ressort à 3,299 MMDH (contre 3,343 MMDH un an plus tôt), composé à 33% d’emprunts obligataires et à 67% de dettes bancaires.

L’endettement net, incluant la trésorerie, atteint 2,845 MMDH, en progression par rapport aux 2,529 MMDH de fin 2024.