Marchés

Immobilier: les prix dans l'ancien augmentent au 3e trimestre 2022

Cette augmentation est résulte de la hausse de 0,8% des prix du résidentiel, de 2,3% de ceux des terrains et de 2,5% des prix des biens à usage professionnel, précisent BAM et l'ANCFCC dans leur récente note sur l'IPAI et la tendance globale du marché immobilier.

Pour ce qui est du nombre de transactions, il a progressé de 44,9%, en liaison avec l'augmentation de 60,8% des ventes des biens résidentiels, de 19,8% des terrains et de 11,4% des biens à usage professionnel. Au détail, l'augmentation des prix du résidentiel est en lien avec la hausse de 0,6% des prix des appartements, de 1,7% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas.

Pour ce qui est des transactions, leur nombre a affiché une progression de 60,8%, reflétant des hausses de 61,7% pour les appartements, de 40,7% pour les maisons et de 92,7% pour les villas.

Concernant les prix des biens à usage professionnel, leur augmentation couvre une hausse de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 3% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont enregistré une progression de 11,4%, reflétant une hausse de 15,1% des ventes des locaux commerciaux et une baisse de 4,2% de celles des bureaux.

Par ville, l'indice des prix a augmenté de 0,5% à Casablanca, de 0,2% à Rabat et de 0,3% à Tanger, alors qu'il a reculé de 0,6% à Marrakech.

En glissement trimestriel, l'IPAI ressort en hausse de 0,6% au T3-2022, en lien avec l'augmentation de 0,4% des prix du résidentiel, de 0,8% de ceux des terrains et de 2% de ceux des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a connu un accroissement de 11,1%, recouvrant une hausse de 11,3% pour les biens résidentiels, de 13,8% pour les terrains et de 4,9% pour les biens à usage professionnel.