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Aradei Capital réalise un chiffre d’affaires de 393 MDH au premier semestre 2026, en hausse de 28% sur un an. Cette évolution reflète la croissance de l’activité foncière et la contribution du programme de promotion immobilière résidentielle adossé à Sela Plaza Dar Bouazza.
L’activité foncière génère 334 MDH de revenus, en progression de 8 %, portée par la croissance organique et l’ouverture de Sela Park Casablanca fin 2025. Le programme résidentiel apporte, pour sa part, près de 60 MDH de chiffre d’affaires additionnel non récurrent. Sur les 55 villas du projet, 23 ont été livrées au cours du semestre, avec un taux de commercialisation de 93 %.
L’EBITDA consolidé atteint 244 MDH, en augmentation de 6 %. Le FFO ajusté s’établit à 163 MDH, en hausse de 5 %, intégrant un FFO de l’activité foncière de 155 MDH et une contribution non récurrente de 8,5 MDH du programme résidentiel.
Les indicateurs opérationnels font ressortir un taux d’occupation de 97 % et un taux de recouvrement de 93 %. La fréquentation des actifs commerciaux progresse de 6 % par rapport au premier semestre 2025.
L’ouverture de Sela Park Casablanca et du centre de loisirs WAW s’accompagne d’une hausse des charges d’exploitation de l’activité foncière, qui atteignent 99 MDH. Sa marge d’EBITDA ressort à 70,3 %, en retrait de quatre points. Le groupe explique cette évolution principalement par la montée en puissance des loisirs et du retail media, dont les marges sont structurellement moins élevées.
À fin juin, Aradei Capital détient 35 actifs répartis dans 23 villes, représentant une surface GLA de 507.000 m² et une valorisation d’environ 8,5 milliards de dirhams. L’endettement net s’élève à 3,14 milliards de dirhams et le ratio LTV EPRA atteint 38 %, contre 34,1 % à fin décembre 2025.
La foncière poursuit ses investissements, notamment avec la construction d’un ensemble mixte de 60.000 m² à l’entrée sud de Casablanca. Elle a également acquis, début juillet, un terrain à Casa Anfa destiné à un projet associant commerces, bureaux et résidentiel.
Aradei Capital confirme sa trajectoire financière pour 2026 et poursuit la transformation de ses actifs, avec notamment la modernisation d’Almazar et le développement de ses activités dans les loisirs, le retail media et le solaire.