Marchés

L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré un recul de 2 % au premier trimestre 2016 par rapport à la même période de l'année précédente, ont annoncé Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

 Cette évolution reflète principalement une diminution de 3,6 % pour le résidentiel, et une hausse des prix du foncier et des biens à usage professionnel respectivement de 1,2 % et de 2,1 %, selon une note sur "la tendance globale du marché immobilier au cours du 1er trimestre 2016" publiée lundi par BAM.

L'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib ont lancé lundi un nouvel indice retraçant l'évolution des prix dans le secteur immobilier au Maroc, intitulé l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI). D'une périodicité trimestrielle, l'IPAI, qui est une première au Maroc, permettra d'apprécier l'évolution des prix en valeur courante des actifs immobiliers au niveau national, par région et pour différentes catégories de logements, indique un communiqué conjoint de Bank Al Maghrib et de l'ANCFCC.

Il permettra également de suivre l'évolution des prix des actifs immobiliers dans certaines grandes villes du Royaume telles que Rabat, Casablanca, Marrakech, Tanger, Fès, Oujda, El Jadida, Agadir, Kenitra et Meknès, ajoute la même source. Fruit d'une année de collaboration entre Bank Al-Maghrib et l'ANCFCC, dans le cadre d'une convention de coopération conclue en janvier 2009, ce nouvel indice contribuera à améliorer la qualité et le contenu de l'information économique mise à la disposition du grand public, ainsi que la compréhension de l'impact des fluctuations des prix des actifs immobiliers sur l'inflation, la stabilité financière, et plus généralement les bilans des agents financiers et non financiers.

L'IPAI a été élaboré sur la base de la méthode des ventes répétées. Largement adoptée au plan international, cette méthode permet de remédier au problème de l'hétérogénéité des biens immobiliers en assimilant l'évolution des prix à l'évolution moyenne constatée sur les ventes d'unités, ayant fait l'objet d'au moins deux ventes successives durant la période analysée. L'indice, qui a pour base 100 l'année 2006, avec un historique remontant au 1-er trimestre 2006, sera publié quatre fois par an, au plus tard 45 jours après la fin de chaque trimestre et mise en ligne de manière simultanée sur les portails Internet des deux institutions.