Le spécialiste du suivi des prix de l'immobilier, Mubawab Maroc vient de publier son baromètre des prix de l'immobilier à fin juin. L'éditeur y fait remarquer que le ramadan vient stabiliser le secteur immobilier par une augmentation très légère des prix de ventes des appartements sur l’ensemble des villes du royaume. "En effet, pendant le mois sacré, nombreux sont les MRE qui viennent investir au Maroc pour eux directement ou au nom de leurs familles au Maroc", explique-t-on auprès de Mubawab. Ces dernières années, il faut également prendre en considération que le mois de Ramadan coïncide avec l’été qui est globalement une bonne saison de l’immobilier grâce à l’afflux des touristes.
Nous retrouvons ainsi une belle tendance sur la ville de Marrakech avec une hausse de 2.12% par rapport aux deux derniers mois, avec un prix des appartements au mètre carré qui est passé à 14.372 Dhs pour le mois de juin. De même que pour la ville de rabat : 15.760 Dhs par mètre carré pour l’achat d’un appartement en juin avec une hausse 0.99% en comparaison au mois de Mai. A cette liste, nous pouvons ajouter la ville de Tanger avec une hausse de 0.18% pour un prix des appartements au mètre carré de 12.006 Dhs en juin.
Le constat global est que pour la plupart des grandes villes touristiques du royaume, le prix d’achat des appartements s’est vu à la hausse comme la demande est plus élevée que l’offre du fait du retour des RME et de la saison estivale.
Les prix grimpent partout sauf à Casablanca, Fès et Agadir
Casablanca :
En Juin, le prix de vente des appartements à Casablanca est de 16.307 Dhs le mètre carré, soit une variation de -0.70% comparé au moi de Mai. Cette baisse des prix sur la ville la plus cher du Maroc contraste avec le marché immobilier dans le reste des villes du Royaume, qui connaît en Juin une stagnation voir très légère reprise.
Ce sont ainsi les prix au mètre carré sur les quartiers de Sidi Moumen (-13.70% pour 3.938 dhs /m2), et Sidi Bernoussi (-10.54% pour 8.045 Dhs /m2) qui ont vu la plus grande baisse. Par contre, Sidi Othman a vu le prix moyen de ses appartements gagner 4,97% pour afficher 8.455 Dhs par mètre carré ; ainsi qu’Ain Diab qui malgré être le quartier le plus cher de la ville, a grimpé de 2,29% pour un prix au mètre carré de 22.636 Dhs.
Fès :
Dans cette région, la variation mensuelle de juin est de -0.88% pour 6052 dhs le mètre carré. Comparé au mois de Mai, où le prix de vente des appartements était à 6106 dhs le mètre carré, la baisse de prix de vente mensuel des appartements de Fès, est à l’image de ses autres quartiers.
En effet, Bensouda enregistre pour ses appartements en Mai 4528 dhs le mètre carré pour descendre en juin à 4498 dhs le mètre carré, d’où une variation moyenne de -0.66%. Quant au quartier Centre-Ville, pour sa part ne note aucune hausse de prix depuis le mois de Mai, au mois de juin. Ainsi, Indépendamment de la ville Saâda, qui a vu le prix de vente de ses appartements grimpés de 2.97%, Fès connait dans son ensemble une récession de ses activités immobilières.
Agadir :
Au mois de juin, le prix de vente des appartements de la ville d‘Agadir est de 11231 dhs le mètre carré, alors qu’au mois de Mai il était fixé à 11243 dhs le mètre carré. Ainsi tout comme la ville de Fès, on note une activité immobilière au ralentie.
C’est pourquoi, malgré la grimpée du prix des appartements du Haut Founty de 7.28%, et d’Hay Houda de 3.20%, la région d’Agadir observe néanmoins une baisse mensuelle du prix de ses appartements dans quatre de ses quartiers. Ce sont d’abord, les quartiers d’Hay Essalam avec -5.26%, ensuite Talborjt avec -1.92%, puis Hay Mohammadi avec 1.19%, et enfin le quartier d’Hay Dakhala avec -0.70%. Malgré tout, le prix moyen des appartements dans la ville d’Agadir au mois de juin reste stable.
