Marchés

L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 4,7% au troisième trimestre 2017 par rapport à la même période de l'année précédente, ont annoncé Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.

En glissement annuel, les prix se sont accrus de 4,7%, avec des hausses de 4% pour les biens résidentiels, de 5,9% pour le foncier et de 5,1% pour les biens à usage commercial. Quant aux transactions, elles se sont repliées de 18,7%, traduisant des baisses pour toutes les catégories d’actifs, avec des taux de 21,9% pour les appartements, de 7,4% pour le foncier et de 8,1% pour les biens à usage commercial.

Pour les biens résidentiels, les prix des appartements n’ont pas connu de changements, alors que ceux des villas ont augmenté de 2,8% et ceux des maisons ont baissé de 0,6%. S’agissant des transactions, après une hausse de 6,4% au deuxième trimestre, elles ont baissé de 2,4%, résultat d’un recul de 2,4% pour les appartements et de 15,4% pour les villas, alors que les ventes des maisons ont progressé de 3,9%.

En glissement annuel, l’indice des prix a affiché une progression de 4%, avec des augmentations de 5,2% pour les appartements, de 0,3% pour les villas et de 0,2% pour les maisons. Les ventes ont, pour leur part, diminué de 22,1% traduisant des baisses de 21,9% pour les appartements, de 21,7% pour les maisons et de 30,9% pour les villas.

En glissement trimestriel, les terrains se sont renchéris au troisième trimestre de 1,3% après avoir connu une baisse des prix de 0,9% un trimestre auparavant. Les transactions ont, quant à elles, augmenté de 3,5% après avoir diminué de 4,5%. En glissement annuel, les prix ont affiché une hausse de 5,9% et le nombre de transactions a reculé de 7,4%.

Pour ce qui est du commercial et après un repli de 4,1% un trimestre auparavant, l’indice des prix des biens à usage commercial a de nouveau baissé de 0,4% en glissement trimestriel, avec notamment une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux. Quant aux transactions, leur nombre a reculé de 3,3%, reflétant des baisses de 18,9% des ventes de bureaux et de 0,6% de celles des locaux commerciaux.

Par ailleurs, le volume des transactions a baissé de 1,4% d’un trimestre à l’autre et s’est replié de 18,7% par rapport au troisième trimestre de 2016.