Marchés

Aradei Capital affiche au terme de 2022 un chiffre d'affaires en hausse de 15% à 486 MDH.

L'EBITDA ressort à 361 MDH en hausse de 16% par rapport à 2021. Le FFO progresse également de 17% à 239 MDH.

La foncière annonce un dividende de 19,2 DH par action pour un taux de distribution de 90%.

Faits marquants

Une dynamique d'investissement

• Un plan de développement soutenu sur la santé à travers la joint-venture Akdital Immo

• Livraison et ouverture de 4 établissements de santé : Agadir, Tanger, Safi et Salé

• 5 établissements opérationnels à fin 2022 (soit près de 80.000 ma de surface GLA')

• Une unité de soins en cours de développement à Khouribga

• Inauguration du premier immeuble de bureau, Prism, à Casablanca (6.900 ma GLA)

• Livraison des deux extensions d'actifs opérationnels : Atacadao Meknès et Atacadao Inezgane (7.700 ma GLA)

• Acquisition d'un terrain à Casablanca et démarrage des travaux du E•rn• Scia (près de 30.000 ma GLA prévue)

• Cession d'un foncier non exploité par la foncière Solidité des fondamentaux opérationnels

• La fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint cette année 91% de son niveau pré-crise de 2019 et 107% de son niveau de 2021

• Près de 43 millions de visites en 2022 (.6% vs. 2021) : un retour à la normale de l'activité post Covid

• Une commercialisation dynamique avec un taux d'occupation de 97% à fin 2022 • Un taux de recouvrement qui atteint 97% sur 2022

Une valorisation du patrimoine démontrant la résilience du core business de la foncière

• Au 31 décembre 2022, la valorisation du portefeuille (droits inclus) s'établit à 7,2 milliards de dirhams, soit une hausse de milliard de MAD par rapport à fin 2021.

• Une évolution soutenue par : i) le nouveau périmètre (Akdital Immo et Prism) ; ii) ainsi que la base locative solide et la dynamique commerciale qui démontrent la qualité des actifs

Une structure de financement saine

• Une augmentation de capital de 250 MMAD en novembre

• Un ratio Loan-To-Value maîtrisé de 37% 

« Cette année 2022 a été riche en réalisations sur le plan de l'investissement avec près de 100.000 m2 de surface GLA développée et livrée, une dynamique sur le secteur de la santé, ainsi que le lancement des travaux du eme Sela situé à Casablanca. Notre croissance organique, soutenue par la reprise de la fréquentation et la dynamique locative positive, confirme la solidité du business mode) de la foncière » Nawfal Bendefa - Président Directeur Général Aradei Capital