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Une croissance portée par les actifs opérationnels et la santé
Aradei Capital a publié des résultats en légère progression au titre du premier semestre 2025. Le chiffre d’affaires consolidé s’élève à 308 MDH, en hausse de 4% (+10 MDH) par rapport à la même période de l’an dernier. Cette performance est attribuable à la bonne tenue des actifs opérationnels de la foncière ainsi qu’aux revenus générés par Aradei Santé.
Les charges d’exploitation ressortent à 79 MDH, en augmentation de 10% (+7 MDH) sur un an, ce qui pèse sur la rentabilité opérationnelle. Au final, le FFO (part du groupe) s’établit à 155 MDH, en légère progression de 2% (+2,9 MDH).
Au 30 juin 2025, les immeubles de placement d’Aradei Capital atteignent une valeur de 8 milliards de dirhams, soit une croissance limitée de 1% par rapport à fin 2024.
L’endettement net (incluant la trésorerie) ressort à 2,845 MMDH, tandis que l’endettement brut atteint 3,299 MMDH.
Le ratio Loan-to-Value (LTV) s’établit à 40% au 30 juin 2025, contre 39% à fin 2024. Calculé selon les normes EPRA, ce ratio ressort à 36%, un niveau bien en deçà du covenant fixé à 65%.
Autre indicateur de solidité financière, le ratio Valeur des Actifs Libres progresse à 205% au 30 juin 2025, contre 195% six mois plus tôt, largement au-dessus du minimum réglementaire fixé à 130%.
Aradei Capital confirme le déploiement de ses projets structurants. Les travaux de construction des deux projets à Casablanca se poursuivent, représentant près de 85.000 m² de surface GLA additionnelle.
En parallèle, la foncière poursuit ses initiatives stratégiques créatrices de revenus additionnels, visant à consolider son positionnement de référence dans le secteur de l’immobilier locatif.
Enfin, le management annonce l’organisation au quatrième trimestre 2025 du premier “Capital Market Day” de la société. Cette rencontre avec les investisseurs sera l’occasion de présenter en détail les performances, la vision stratégique et les prochaines étapes de développement d’Aradei Capital.