Marchés

Le chiffre d’affaires consolidé IFRS d’Aradei Capital au 30 septembre 2024 s’élève à 442,9 MMAD en augmentation de +10,7 MMAD par rapport à la même période de l’année précédente (+2,5%).

Le chiffre d’affaires social s’établit à 149,0 MMAD au 30 septembre 2024 comparativement à 151,5 MMAD à la même période de l’année précédente (-1,7%).

L’investissement global réalisé par la foncière au 30 septembre 2024 s’élève à 286,8 MMAD, incluant principalement les travaux de construction de Sela Park Casablanca et la finalisation des travaux de de Akdital Immo.

L’endettement brut s’établit à 3.109 MMAD au 30 septembre 2024, en baisse de 243 MMAD par rapport à fin 2023. Cette diminution s’explique principalement par le remboursement des billets de trésoreries (150 MMAD) et des tranches amortissables de l’émission obligataire de 2023 (39 MMAD).

L’endettement net (intégrant la trésorerie disponible) s’élève à 2.783 MMAD au 30 septembre 2024 vs. 2.670 MMAD à fin 2023, soit une hausse de 113 MMAD.

Il n'y a pas eu de changement significatif au niveau du périmètre de consolidation

FAITS MARQUANTS

En octobre, la foncière a finalisé le rachat de la participation détenue par Akdital (31,85%) et BFO Foncière (17,15%) dans Akdital Immo pour un montant d’environ 268 MMAD. Akdital Immo détient 5 établissements de santé opérationnels sur les villes de Agadir, Tanger, El Jadida, Safi et Salé (c. 80.000 m² GLA) et une participation dans l’OPCI Syhati Immo SPI.

Aradei Capital a clôturé en octobre une seconde augmentation de capital pour un montant de 400 MMAD auprès d’investisseurs marocains et internationaux.

Le 8ème retail park de la foncière sous l’identité Sela « Sela Park Casablanca » (30.000 m² GLA) ouvrira en 2025. Ce projet a obtenu la certification environnementale pour la conception Edge Advanced (IFC).