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Le chiffre d’affaires de Aradei Capital ressort à 606 MMAD à fin 2024, en hausse de 4% (23 MMAD) par rapport à 2023, expliquée essentiellement par la performance des actifs opérationnels de la foncière, ainsi que par la mise en exploitation de Aradei Santé.
Les charges d’exploitation s’établissent à 166 MMAD en 2024, soit une hausse de 10% (14 MMAD) par rapport à 2023.
Il en résulte un FFO de 305 MMAD, en hausse de 13% (+35 MMAD).
L’évolution de la trésorerie est expliquée, d’une part, par les flux générés par l’activité (+126 MMAD) et les deux augmentations de capital (+460 MMAD), et d’autre part par les flux décaissés relatifs aux investissements (-303 MMAD) et aux dividendes versés (-240 MMAD).
L’augmentation de la valeur des immeubles de placements s’élève à 615 MMAD, résultant principalement de la hausse des travaux et des investissements.
L’endettement net incluant la trésorerie ressort à 2.529 MMAD.
L’endettement brut s’élève à 3.434 MMAD.
Une dynamique d’investissement de 85.000 m² sur des projets retail dans des zones stratégiques
Ouverture prévue en 2025 de Sela Park Casablanca au cœur d’Almaz, un projet retail à fort ancrage marchand diversifié (30.000 m² GLA) avec un hypermarché Carrefour de dernière génération.
Poursuite du développement et de la construction d’un projet à usage mixte à Casablanca comprenant un retail park, un pôle loisirs et des bureaux.
Aradei Santé : une entité dédiée à la santé avec une stratégie de croissance soutenue
Signature d’un partenariat avec Aradei et BFO Foncier Holdings pour le développement et l’acquisition de plusieurs cliniques.
Premier actif en exploitation depuis le premier semestre 2024.
Un pipeline d’actifs en cours de développement représentant 3 opérations (90.000 m² GLA).
Des fondamentaux opérationnels performants
Un taux d’occupation élevé de 97%.
Un taux de recouvrement de 99%.
Des revenus locatifs annuels de 708 millions MAD.
Diversification et croissance des actifs
Un portefeuille de 49 sites représentant un actif net réévalué à 7,9 mds MAD (+3,5% vs. 2023).
Une solidité financière et un accès étendu au marché
Un encours obligataire global, toutes tranches confondues, totalisant 650 MMAD.
Un ratio Loan-To-Value stable de 39% (selon les standards internationaux EPRA).
Une gouvernance renforcée
L’approbation de la stratégie par le conseil d’administration à l’horizon 2030, la création de 2 comités dédiés (Audit et ESG).
Le renforcement de la direction avec la nomination de M. Nasser Benjelloun en tant que Directeur Général de Aradei Capital.
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