Marchés

Le chiffre d'affaires consolidé IFRS d'Aradei Capital s'établit à 647 MMAD au 31 décembre 2025 contre 606 MMAD sur la même période de 2024, soit une progression de +7%, générée par la performance du périmètre constant et l'ouverture de Sela Park Casablanca.

Le chiffre d'affaires social s'élève à 216 MMAD au 31 décembre 2025, contre 200 MMAD au 31 décembre 2024, représentant une hausse de +8%.

L'investissement global réalisé par la foncière au 31 décembre 2025 s'élève à plus de 300 MMAD (contre 457 MMAD au 31 décembre 2024).

Ces investissements concernent principalement le projet mixed-use à Casablanca, les deux projets de rénovation, ainsi que la fin des travaux de construction de Sela Park Casablanca et du projet à Dar Bouazza.

L'endettement brut s'élève à 3,411 MMAD au 31 décembre 2025, contre 3.343 MMAD à fin 2024, réparti en 30% d'emprunts obligataires, 60% de dettes bancaires et 10% de billets de trésorerie. L'endettement net (intégrant la trésorerie disponible) ressort à 2.805 MMAD au 31 décembre 2025, contre 2.529 MMAD à fin 2024.

Faits marquants

Bonne performance des indicateurs opérationnels confirmant la qualité et la résilience du portefeuille.

Livraison et ouverture en novembre de Sela Park Casablanca (30.000 m), nouvelle destination urbaine affichant un taux de commercialisation d'environ 85% à fin 2025, venant renforcer la présence de la foncière sur la région stratégique de Casablanca.

- Près de 30% de la GLA allouée au divertissement, faisant de l'actif un véritable hub du loisir familial.
- Inauguration en janvier 2026 du 1er concept Family Entertainment Center «WAW» (4.000 m2), opéré par Best Leisure, filiale détenue à 100% par Aradei Capital.

Lancement en octobre de l'agence retail media «Elevate», proposant des dispositifs publicitaires sur-mesure et à fort impact pour renforcer l'engagement des marques.

Poursuite des travaux de développement du futur flagship à usage mixte de la foncière (60.000 m2) situé à l'entrée sud de Casablanca, illustrant la dynamique d'expansion du portefeuille.

Avancement des projets de rénovation de Almazar (37.000 mz) et Borj Fez (27.000 m2) visant à moderniser l'offre commerciale et à enrichir l'expérience client.

Finalisation des travaux d'un programme de promotion immobilière résidentielle adossé à Sela Park Dar Bouazza, totalisant 55 unités dont la livraison est prévue en 2026.

Organisation du premier Capital Markets Day en janvier 2026 : présentation des performances et des orientations stratégiques de la foncière à horizon 2030.