Marchés

Une dynamique de croissance confirmée au T1 2026

Le chiffre d’affaires consolidé IFRS d’Aradei Capital s’établit à 160 MMAD au 31 mars 2026 contre 150 MMAD sur la même période de 2025, soit une progression de près de +7%, générée par la performance du périmètre constant et la contribution de Sela Park Casablanca depuis son ouverture en novembre 2025.

Le chiffre d’affaires social s’élève à 57 MMAD au 31 mars 2026, vs. 51 MMAD au 31 mars 2025, représentant une hausse de +11%.

Des investissements stratégiques soutenant le développement du portefeuille

Accélération de la dynamique d’investissement réalisée par la foncière au titre du 1er trimestre 2026 pour un montant décaissé de 129 MMAD (contre 54 MMAD au 31 mars 2025).

Ces investissements concernent principalement le projet mixed-use à Casablanca et les deux projets de rénovation.

Une structure de dette optimisée et équilibrée

L’endettement brut s’élève à 3.367 MMAD au 31 mars 2026, contre 3.411 MMAD à fin 2025. La dette brute est composée de 60% de dettes bancaires, 30% d’emprunts obligataires, et 10% de billets de trésorerie.

L’endettement net (intégrant la trésorerie disponible) ressort à 2.853 MMAD au 31 mars 2026, contre 2.805 MMAD à fin 2025.

FAITS MARQUANTS

Aradei Capital présente des fondamentaux opérationnels solides, portés par une activité locative soutenue au premier trimestre 2026.

Aradei Capital poursuit l’exécution de son programme d’investissement tel que présenté lors de son premier Capital Markets Day tenu fin janvier 2026 :

- Poursuite de l’avancement des travaux du flagship à usage mixte (60.000 m²) à l’entrée sud de Casablanca ;

- Avancement des projets de rénovation de Almazar et Borj Fez visant à moderniser l’offre commerciale et à enrichir l’expérience client ;

- Lancement, fin janvier, du premier concept Family Entertainment Center « WAW » développé par la foncière et opéré par sa filiale Best Leisure, sur une superficie de près de 4.000 m² au sein de Sela Park Casablanca.

Dans le cadre de leur engagement commun en faveur de la transition énergétique, Aradei Capital et LabelVie déploient un programme d’équipement solaire photovoltaïque sur 60 sites, dont une première phase sera réalisée en 2026. La puissance totale installée à terme pour Aradei Capital est de 4 MWc.

PÉRIMÈTRE DE CONSOLIDATION

Il n’y a pas eu de changement significatif au niveau du périmètre de consolidation.