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Le groupe Alliances Développement Immobilier s'apprête à récupérer une série d’actifs fonciers en rachetant ceux détenus par le Fonds de titrisation FT Domus, à l’occasion de la liquidation prochaine de ce dernier. Cette opération permet au groupe de récupérer des terrains stratégiques pour développer de nouveaux projets.
Créé le 6 mars 2018, à l’initiative de filiales du groupe Alliances, le Fonds de titrisation FT Domus, lancé pour restructurer la dette du prometteur, est arrivé échéance le 30 mars 2025.
Conformément aux règles encadrant la titrisation au Maroc (loi 33-06), la liquidation du fonds débute à cette date, avec le gestionnaire du fonds, BMCE Capital, assumant également le rôle de liquidateur.
Dans ce contexte, et dans le respect de la réglementation en vigueur, Alliances – par le biais de ses filiales – reprendra les actifs restants du fonds. Ces actifs sont exclusivement fonciers, ce qui pourrait permettre au groupe de renforcer ses réserves foncières dans des zones stratégiques, et potentiellement alimenter son pipeline de projets résidentiels ou à usage mixte.
Le processus de liquidation, encadré par l’établissement gestionnaire, l’établissement dépositaire et le commissaire aux comptes du fonds, se poursuivra jusqu’à la cession du dernier actif.
Les comptes du fonds devront être clôturés dans un délai de six mois après la fin des opérations.
Pour Alliances, cette opération permet non seulement de maîtriser la liquidation d’un fonds dont il est à l’origine, mais surtout de sécuriser des actifs qui pourraient servir de levier pour une nouvelle phase de croissance.
Dans un contexte de relance progressive de l’immobilier résidentiel, cette consolidation foncière tombe à point nommé pour le prometteur.